不動産活用LAND

不動産の活用に
お悩みなら

代々受け継がれてきた思い入れのある土地、現在不動産収入を生んでいるが収益率が悪い不動産があればご相談下さい。
Goeardではその土地や不動産の活用方法を再度精査致します。
活用方法によりメリット・デメリットがありますので、お客様に合う活用方法を提案致します。

不動産売却

不動産の売却はその不動産の立地条件によって査定方法が異なります。より高く売る為の提案を致します。
土地活用とは、ご所有の土地や建物を最大限に活かすことです。
代々受け継がれてきた土地の活用や収益率が悪い不動産があればご相談ください。
更地を駐車場として活用したり、賃貸マンションやトランクルームを建設し、ご家族への資産継承として長期的な収入の仕組みを作るオーナー様も増えています。
Goeardでは、その土地の活用方法を再度精査致します。
活用方法によりメリット・デメリットがありますので、お客様に合う活用方法を一緒に考え提案していきます。

全体の流れ

収益化物件を当社で施工した場合の流れをご説明いたします。

土地診断

まずはご所有の土地の道路、給排水、地耐力などを実測調査いたします。
賃貸住宅建築のための諸法規のチェックもお任せください。
敷地調査
敷地調査

需要調査

周辺の既存の賃貸住宅の基礎データと最近の入居動向に基づき、家賃・敷金相場を算出。
さらに、ターゲットとなるご入居者の有無を調査します。環境の調査・分析も行います。
賃料相場の調査
既存の賃貸住宅調査
入居動向調査
立地・環境調査

経営計画

公的融資・民間融資の活用計画や長期的な収支計画を立て、経営計画書を作成します。
必要に応じて専門家による税務診断やアドバイスも行います。
税務対策
収支計画
資金計画

建築計画

入居者のニーズをとらえ、オーナー様とご入居者のイメージにふさわしいデザインや間取り、設備等の設定、駐車スペース、植栽計画も含めた配置計画を作成しご提案します。
設計図面
見積書
敷地配置図

ご契約

土地活用に関する各種契約を結んでいただきます。

施工

先進的な技術を持つ工場で生産された、品質の高い材料を使用し、一貫したシステムで施工いたします。

工事検査

工程の要所要所で、厳しくチェック。
工場での品質検査と合わせて、精度の高い建物を実現します。

お引渡し

鍵・保証書とともに、完成した建物をお引き渡しします。

アフターサポート

お引き渡し後も、経営面・運用面でのご相談や、建物のメンテナンスなどを継続的にサポートいたします。

空いてるスペースを
収益に！

Goeardでは空いた土地などの不動産を有効に活用するための、サポートを行っております。
未来の事業資金を得るための収入源としてお考えの方はぜひご相談ください！

さまざまな空きスペースが活用できます！

コインパーキング
会議室
建築・経営
スタジオ

コインパーキング

コインパーキング

Goeardでは空いた土地などの不動産を有効活用し、安定した賃料収入を得ることができるコインパーキングの運用サポートを行っています。
資産運用し安定した収入源を確保するために、オーナー様に合わせたご提案・サポートを行います。

POINT

個人・法人に関係なく、不動産を賃借し駐車場を運営します。
短期運営でもOK
賃貸借の契約期間の指定はないので、短期2ヶ月でも運営可能です。時間の損なく収益に繋げます。
初期費用・事業資金0円
開業に必要な費用は弊社が負担いたします。
初期投資費・事業資金はいりません。
手間は一切不要
弊社で一元管理を行うため、お客様のご負担がありません。
転用が容易
ビル・マンションの建築や土地の売却など、駐車場からの転用が容易です。
次の事業へのつなぎとしてもおすすめ。
狭小地・変形地でもOK
少ない台数から運営が可能です。変形の土地などさまざまな条件に対応します。

管理体制も万全


24時間コールセンター / 緊急対応・かけつけ / 定期的な機器メンテナンス / 集金業務 / 定期清掃など近隣への配慮

オーダーメイド型の駐車場サービスです

駐車場の規模やオーナー様のご要望に応じてプランをご提案いたします。

賃料のお支払い方法

固定型
毎月定額でお支払い
売上の増減に関わらず、毎月固定の賃料をお支払いし、安定した収入が見込めます。
変動型
売上に応じてお支払い
駐車場の稼働状況・売上に応じて賃料をお支払いします。
固定型＋変動型
固定と変動の組み合わせでお支払い
ミドルリスク、ミドルリターンでバランス重視のオーナー様に最適です。
期間別変動型
半年の平均売上から賃料を算出
固定賃料を半年ごとに見直します。

レンタルスペース

オフィス内、広い建物の空きスペース、テナント待ちの空き物件等を、レンタルスペースとして貸し出すことで、有効活用が可能です。是非ご相談下さい！

レンタルスペースの運営代行

お客様の物件に最適な方法を提案します。施工から集客、予約管理、レビュー管理、顧客対応、清掃まで全て弊社で代行いたします。

業界最安値水準の手数料で
高い利回りの実現をサポート

毎月10%の業界最安値水準の手数料で、全ての運営業務受託が可能に。
高い利回りの実現をサポートいたします。

当社でサポートする内容


■予約管理
■お客様対応
■現場清掃・備品補充（オプション）

FAQ

サービスの費用以外にかかる費用はありますか？
家具家電備品等の購入費用実費がかかります。
どれくらいの売上が見込めるか事前に教えていただけますか？
予測の範囲であれば目安をお出しすることが可能です。現地確認が必要なので一度お問い合わせいただければ幸いです。
家財の一部を自宅にあるものを使いたいのですが可能ですか？
デザインや仕様にもよりますができる限り柔軟に対応させていただきます。別途ご相談ください。