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土地活用

代々受け継がれてきた思い入れのある土地、現在不動産収入を生んでいるが収益率が悪い不動産があればご相談下さい。Goeardではその土地や不動産の活用方法を再度精査致します。活用方法によりメリット・デメリットがありますので、お客様に合う活用方法を提案致します。

STEP1


土地診断
まずはご所有の土地の道路、給排水、地耐力などを実測調査いたします。
賃貸住宅建築のための諸法規のチェックもお任せください。
敷地調査
敷地調査
敷地調査
敷地調査
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STEP2


需要調査
周辺の既存の賃貸住宅の基礎データと最近の入居動向に基づき、家賃・敷金相場を算出。
さらに、ターゲットとなるご入居者の有無を調査します。環境の調査・分析も行います。
賃料相場の調査
賃料相場の調査
既存の賃貸住宅調査
既存の賃貸住宅調査
入居動向調査
入居動向調査
立地・環境調査
立地・環境調査
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STEP3


経営計画
公的融資・民間融資の活用計画や長期的な収支計画を立て、経営計画書を作成します。
必要に応じて専門家による税務診断やアドバイスも行います。
税務対策
税務対策
収支計画
収支計画
資金計画
資金計画
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STEP4


建築計画
入居者のニーズをとらえ、オーナー様とご入居者のイメージにふさわしいデザインや間取り、
設備等の設定、駐車スペース、植栽計画も含めた配置計画を作成しご提案します
設計図面
設計図面
見積書
見積書
敷地配置図
敷地配置図
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STEP5


ご契約
土地活用に関する各種契約を結んでいただきます。
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STEP6


施工
先進的な技術を持つ工場で生産された、品質の高い材料を使用し、一貫したシステムで施工いたします。
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STEP7


工事検査
工程の要所要所で、厳しくチェック。工場での品質検査と合わせて、精度の高い建物を実現します。
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STEP8


お引渡し
鍵・保証書とともに、完成した建物をお引き渡しします。
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STEP9


アフターサポート
お引き渡し後も、経営面・運用面でのご相談や、建物のメンテナンスなどを継続的にサポートいたします。