不動産活用

不動産の活用に
お悩みなら

所有している不動産や資産について、悩みや不安をお持ちの方は、すぐにご相談ください！
お客さまに最適な解決法をご提案・実行いたします。

「固定資産税」「都市計画税」「維持費」「空家トラブル」「雑費」
このまま何年も税金だけ何百万円も払うだけになるかも・・・

無駄な出費を収入に変えるためにも！
ぜひ当社に「土地活用」のご相談ください！

不動産活用とは、ご所有の土地や建物を最大限に活かすことです。
代々受け継がれてきた土地の活用や収益率が悪い不動産があればご相談ください。
更地を駐車場として活用したり、賃貸マンションやトランクルームを建設し、ご家族への資産継承として長期的な収入の仕組みを作るオーナー様も増えています。
Goeardでは、その土地（不動産）の活用方法を再度精査致します。
活用方法によりメリット・デメリットがありますので、お客様に合う活用方法を一緒に考え提案していきます。

こんな方にご利用いただいています

土地は持っているが固定資産税をただ払うだけになっている・・・
年金以外の安定した収入が欲しい！
賃貸経営を考えているものの、何から始めていいかわからない

コインパーキング

会議室

建築・経営

スタジオ

マンション、ビル、
店舗などを建設し、
賃貸としての
利益を生む。
※収益性確保の
ためにテナントの
管理や客付け（リーシング）
までサポートします。

駐車場、
コインパーキングの運営

トランクルームの
建設および運営
【建物を持っている方の場合】

空きスペースの時間貸し
民泊への活用
トランクルームの運営

建物バリューアップ提案、
賃料アップリーシングを
行い既存の建物からの
利益を増やす。 ※バリューアップ工事とは、
賃貸物件の価値や人気
を高めるために
おこなう工事のことです。

さまざまな空きスペースが活用できます！

【土地を持っている場合】

マンション、ビル、店舗などを建築、賃貸運営

駐車場、コインパーキングの運営

トランクルームの建設および運営

マンション、ビル、店舗などを建築、賃貸運営

駐車場、コインパーキングの運営

トランクルームの建設および運営

※収益性確保のためにテナントの管理や客付け（リーシング）までサポートします。

【建物を持っている場合】

空きスペースの時間貸し民泊への活用トランクルームの運営

建物バリューアップ提案、賃料アップリーシングを行い既存の建物からの利益を増やす。
※バリューアップ工事とは、賃貸物件の価値や人気を高めるためにおこなう工事のことです。

空きスペースの時間貸し民泊への活用トランクルームの運営

建物バリューアップ提案、賃料アップリーシングを行い既存の建物からの利益を増やす。
※バリューアップ工事とは、賃貸物件の価値や人気を高めるためにおこなう工事のことです。

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導入例

コインパーキング

Goeardでは空いた土地などの不動産を有効活用し、安定した賃料収入を得ることができるコインパーキングの運用サポートを行っています。
資産運用し安定した収入源を確保するために、オーナー様に合わせたご提案・サポートを行います。

POINT

個人・法人に関係なく、不動産を賃借し駐車場を運営します。

短期運営でもOK

賃貸借の契約期間の指定はないので、短期2ヶ月でも運営可能です。時間の損なく収益に繋げます。

初期費用・事業資金0円

開業に必要な費用は弊社が負担いたします。
初期投資費・事業資金はいりません。

手間は一切不要

弊社で一元管理を行うため、お客様のご負担がありません。

転用が容易

ビル・マンションの建築や土地の売却など、駐車場からの転用が容易です。
次の事業へのつなぎとしてもおすすめ。

狭小地・変形地でもOK

少ない台数から運営が可能です。変形の土地などさまざまな条件に対応します。

管理体制も万全

24時間コールセンター / 緊急対応・かけつけ / 定期的な機器メンテナンス / 集金業務 / 定期清掃など近隣への配慮

オーダーメイド型の駐車場サービスです

駐車場の規模やオーナー様のご要望に応じてプランをご提案いたします。

賃料のお支払い方法

固定型

毎月定額でお支払い
売上の増減に関わらず、毎月固定の賃料をお支払いし、安定した収入が見込めます。

変動型

売上に応じてお支払い
駐車場の稼働状況・売上に応じて賃料をお支払いします。

固定型＋変動型

固定と変動の組み合わせでお支払い
ミドルリスク、ミドルリターンでバランス重視のオーナー様に最適です。

期間別変動型

半年の平均売上から賃料を算出
固定賃料を半年ごとに見直します。

レンタルスペース

オフィス内、広い建物の空きスペース、テナント待ちの空き物件等を、レンタルスペースとして貸し出すことで、有効活用が可能です。是非ご相談下さい！

レンタルスペースの運営代行

お客様の物件に最適な方法を提案します。施工から集客、予約管理、レビュー管理、顧客対応、清掃まで全て弊社で代行いたします。

業界最安値水準の手数料で
高い利回りの実現をサポート

毎月10%の業界最安値水準の手数料で、全ての運営業務受託が可能に。
高い利回りの実現をサポートいたします。

当社でサポートする内容

■予約管理
■お客様対応
■現場清掃・備品補充（オプション）

不動産の活用に
お悩みなら

所有している不動産や資産について、悩みや不安をお持ちの方は、すぐにご相談ください！
お客さまに最適な解決法をご提案・実行いたします。

不動産売却

不動産の売却はその不動産の立地条件によって査定方法が異なります。より高く売る為の提案を致します。

詳しく見る

全体の流れ

当社にご相談された際の流れをご説明いたします。

不動産オーナー様のヒアリング

オーナー様の意向をうかがいます。目的ややりたいことに対し、具体的に資金面（自己資金、借入等）からどう利益を出していくか方向性を合わせます。

敷地調査

事業内容策定およびマーケット調査、物件調査

STEP1を踏まえて策定し、取り入れたい事業が成り立つのかどうかを調査します。また、どれだけの利益が確保できるか、キャッシュフローは問題ないか、物件調査をし、その事業ができる不動産なのか用途調査も併せて実現性があるか評価します。
※なお、事業とはコインパーキング、マンション経営、トランクルーム経営、不動産の有効活用の事業の総称

賃料相場の調査

既存の賃貸住宅調査

入居動向調査

立地・環境調査

プラン作成および検討

STEP2で実現可能と判断した場合、具体的にどのくらい資金が必要か、またどのくらい収益が上がる見込みがあるかをプラン作成し、それを基に検討します。

税務対策

収支計画

資金計画

契約

STEP1〜3をを基に契約内容を決めて契約を行います。

設計図面

見積書

敷地配置図

収益化開始

契約した内容の事業をおこない、収益化を図ります。

定期的な運営改善（アフターサポート）

事業運営を開始してからの改善点を確認しながら、収益を最大化していきましょう。また、トラブル対応なども継続的にサポートさせていただきます。

FAQ

サービスの費用以外にかかる費用はありますか？

設備・備品等の購入費用及び、水道・光熱費の自費がかかります。

どれくらいの売上が見込めるか事前に教えていただけますか？

予測の範囲であれば目安をお出しすることが可能です。現地確認が必要なので一度お問い合わせいただければ幸いです。

家財の一部を自宅にあるものを使いたいのですが可能ですか？

デザインや仕様にもよりますができる限り柔軟に対応させていただきます。別途ご相談ください。

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